Gestion Lastrada

La gestion de votre bien, débute à compter de l’entrée du locataire dans le logement et ce jusqu’à son départ formalisé par le solde de tout compte à l’issu de l’état des lieux de sortie.

L’occupation de votre bien, par un locataire, fait peser sur vous des obligations tant administratives que juridiques, nécessitant une disponibilité et une rigueur importante.

Nous vous accompagnons et vous représentons au quotidien, afin de faire valoir vos droits et maintenir une relation de qualité avec votre locataire, tout au long de l’occupation des lieux :

L’encaissement et suivi des loyers : nous suivons au quotidien les règlements des loyers et relançons les locataires pour vous assurer un règlement régulier.

Le reversement des loyers : nous vous reversons les loyers entre le 18 et le 25, de chaque mois.

La révision annuelle du loyer : nous procédons chaque année à la révision de votre loyer , selon les indices IRL publiés trimestriellement.

Le règlement des appels de fonds et factures : nous vous représentons et assurons un suivi comptable auprès des tiers intervenants de prés ou de loin sur votre patrimoine immobilier (syndic, artisans, etc…)

La régularisation des charges annuelles : nous veillons à la récupération intégrale des charges locatives et à l’ajustement des provisions, chaque année, auprès de votre locataire.

Relevé de gérance : Nous vous informons, mensuellement ou trimestriellement, de l’ensemble des actes effectués pour votre compte, pour une transparence complète de notre service.

Gestion des sinistres et contentieux : nous vous représentons lors d’expertise et gérons les dossiers sinistres ou contentieux auprès des acteurs concernés (assureurs, experts, huissiers, etc…).

Les actes administratifs : A votre demande, nous veillons à la réalisation des éventuels actes administratifs à effectuer au cours du contrat de location (demande de devis, délivrance du congé au locataire, avenant au contrat de bail, relance, attestation locative, etc.).

Notre prestation de service « gestion locative » fait l’objet d’honoraires mensuels s’élevant à 8% TTC des sommes perçues pour votre compte.

Les honoraires de gestion sont fiscalement déductibles de vos revenus fonciers.

Dans le but d’optimiser et de sécuriser davantage les revenus de votre patrimoine immobilier, nous vous proposons des conseils et services diversifiés, ainsi que de bénéficier de notre réseau local de partenaires :

• La Garantie Loyer Impayé (GLI) : nous pouvons vous faire bénéficier de cette prestation, dans le but de vous assurer contre le risque d’impayé de loyer, ainsi que la détérioration immobilière de votre logement.
• Les diagnostics techniques obligatoires : nous vous orientons vers notre partenaire local, pour la réalisation des divers diagnostics techniques obligatoires de votre logement.
• L’aménagement et l’entretien de votre bien : nous vous apportons notre expertise pour la mise en place d’équipements ou le rafraichissement de votre patrimoine, pour une meilleure location de votre bien.
• La fiscalité : nous vous informons sur votre défiscalisation et vous conseillons sur les éléments déductibles de vos revenus fonciers.

Notre objectif est votre confiance et votre sérénité, pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

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